France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 23

23 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 263 000 € (4 782 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9432010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 571 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Maurepas4 339 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Thiais3 799 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U0059 + 0U0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 782 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 785 € À 4 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 263 000 €4 782 €/m² 4 782 €

14/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/06/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 410 300 €3 631 €/m² 3 631 €

16/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

04/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

09/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

31/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

10/06/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

16/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

09/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 600 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Maurepas, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %3 789 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 51+1 %4 385 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2023 n° 53+1 %4 370 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024

RUE MAUREPASMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %4 318 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−8 %3 994 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−14 %3 744 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−21 %3 446 €/m²Appt 81 m² · 36 ventes · 2025 n° 40+2 %4 406 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 42+7 %4 636 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−5 %4 140 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2026 n° 50−6 %4 077 €/m²Appt 22 m² · 28 ventes · 2026 n° 52−7 %4 044 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Maurepas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 480 € 4 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 782 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 79 m² 340 332 € 4 308 €

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 46 m² 151 984 € 3 304 €

3 CHE DE LA PLACE DE L EGLISE 60 m² 90 000 € 1 500 €

30 RUE MAUREPAS 70 m² 273 980 € 3 914 €

11 AV LEON MARCHAND 81 m² 300 024 € 3 704 €

34 RUE MAUREPAS 83 m² 319 965 € 3 855 €

11 AV LEON MARCHAND 81 m² 338 985 € 4 185 €

32 RUE MAUREPAS 55 m² 230 450 € 4 190 €

34 RUE MAUREPAS 81 m² 286 983 € 3 543 €

34 RUE MAUREPAS 81 m² 344 979 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurepas

Fourchette courante3 763 – 4 437 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurepas ↗

Le Martray

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Martray ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Maurepas190 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 55 m² à 263 000 €, soit 4 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 4 782 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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