CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 26

26 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 235 300 € (3 223 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Maurice Clavel, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 729 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète3 080 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 223 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 4 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 300 €3 223 €/m² 3 223 €
26/12/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/04/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 358 700 €4 374 €/m² 4 374 €
20/09/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €
30/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
29/06/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €
27/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
31/05/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
09/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €
31/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €
12/04/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
06/01/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HONORE EUZET 50 m² 100 000 € 2 000 €
5 RUE HONORE EUZET 62 m² 157 976 € 2 548 €
7 RUE HONORE EUZET 72 m² 146 448 € 2 034 €
7 RUE HONORE EUZET 117 m² 241 254 € 2 062 €
5 RUE HONORE EUZET 96 m² 384 960 € 4 010 €
4 RUE HONORE EUZET 40 m² 60 000 € 1 500 €
20 RUE HONORE EUZET 45 m² 158 985 € 3 533 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 162 978 € 3 543 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 148 994 € 3 239 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 136 712 € 2 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 73 m² à 235 300 €, soit 3 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Oui : 3 223 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien