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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 24

24 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 159 000 € (3 533 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 391 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Sète3 080 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0180 + AM0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
18/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
20/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 363 850 €4 725 €/m² 4 725 €
11/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 500 €2 989 €/m² 2 989 €
22/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
23/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €
31/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
27/09/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HONORE EUZET 50 m² 100 000 € 2 000 €
21 RUE MAURICE CLAVEL 72 m² 214 992 € 2 986 €
21 RUE MAURICE CLAVEL 55 m² 132 990 € 2 418 €
21 RUE MAURICE CLAVEL 50 m² 134 000 € 2 680 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 162 978 € 3 543 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 148 994 € 3 239 €
15 RUE DE LA PEYRADE 46 m² 136 712 € 2 972 €
15 RUE DE LA PEYRADE 65 m² 238 810 € 3 674 €
20 RUE HONORE EUZET 65 m² 243 945 € 3 753 €
20 RUE HONORE EUZET 45 m² 158 985 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 45 m² à 159 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Oui : 3 533 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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