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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 38

38 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 25 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Sète3 110 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 778 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 218 000 €1 896 €/m² 1 896 €
17/11/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 052 € 6 296 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE MAURICE CLAVEL 39 m² 123 981 € 3 179 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 68 m² 171 020 € 2 515 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 139 019 € 2 623 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 48 m² 140 016 € 2 917 €
38 RUE MAURICE CLAVEL 20 m² 25 000 € 1 250 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 36 m² 112 500 € 3 125 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 239 820 € 2 855 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 38 m² 123 500 € 3 250 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 195 720 € 2 330 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 51 m² 105 009 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 20 m² à 25 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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