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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 37

37 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 243 000 € (1 052 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 737 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 096 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 781 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 052 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 3 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 243 000 €1 052 €/m² 1 052 €
29/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 275 800 €2 903 €/m² 2 903 €
25/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
27/02/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
757 € 4 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MAURICE CLAVEL 72 m² 180 000 € 2 500 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 49 m² 120 001 € 2 449 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 45 m² 135 000 € 3 000 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 51 m² 105 009 € 2 059 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 47 m² 130 002 € 2 766 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 99 m² 386 001 € 3 899 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 68 m² 171 020 € 2 515 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 139 019 € 2 623 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 48 m² 140 016 € 2 917 €
33 RUE MAURICE CLAVEL 160 m² 500 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 004 €
231 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 231 m² à 243 000 €, soit 1 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 1 052 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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