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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 34

34 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 160 000 € (3 810 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Sète3 094 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 730 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
20/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
19/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 200 €3 567 €/m² 3 567 €
22/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 000 €6 516 €/m² 6 516 €
06/03/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
757 € 4 010 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 T RUE MAURICE CLAVEL 48 m² 140 016 € 2 917 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 68 m² 171 020 € 2 515 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 139 019 € 2 623 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 72 m² 180 000 € 2 500 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 49 m² 120 001 € 2 449 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 45 m² 135 000 € 3 000 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 51 m² 105 009 € 2 059 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 47 m² 130 002 € 2 766 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 99 m² 386 001 € 3 899 €
37 RUE MAURICE CLAVEL 79 m² 250 035 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 42 m² à 160 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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