CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 21

21 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 133 000 € (2 418 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 222 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 071 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 538 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
TERRAIN24 m²
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 685 € À 2 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €
16/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
10/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
27/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
04/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
31/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
18/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 € 4 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 130 009 € 2 453 €
26 RUE MAURICE CLAVEL 72 m² 239 976 € 3 333 €
26 RUE MAURICE CLAVEL 73 m² 235 279 € 3 223 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 45 m² 145 980 € 3 244 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 46 m² 155 986 € 3 391 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 48 m² 154 992 € 3 229 €
26 RUE MAURICE CLAVEL 82 m² 358 668 € 4 374 €
26 RUE MAURICE CLAVEL 73 m² 227 030 € 3 110 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 46 m² 165 002 € 3 587 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 363 825 € 4 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 832 – 3 613 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Maurice Clavel162 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 55 m² à 133 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 2 418 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien