France › Sète › La Gare › Rue Hoche › n° 5

5 Rue Hoche, Sète

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Hoche3 019 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 250 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 3 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

25/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 900 €3 180 €/m² 3 180 €

07/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

14/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

02/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

28/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 282 700 €3 982 €/m² 3 982 €

24/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

04/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

02/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

16/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 600 €1 332 €/m² 1 332 €

10/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €

23/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

28/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 100 €1 482 €/m² 1 482 €

22/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Hoche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 7−32 %2 042 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 022 €/m²Appt 36 m² · 22 ventes · 2025 n° 2 T+4 %3 151 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 403 € 4 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BAUDIN 90 m² 276 480 € 3 072 €

12 RUE BAUDIN 45 m² 131 985 € 2 933 €

12 RUE BAUDIN 20 m² 96 600 € 4 830 €

14 RUE BAUDIN 24 m² 49 008 € 2 042 €

14 RUE BAUDIN 45 m² 77 985 € 1 733 €

14 RUE BAUDIN 93 m² 130 479 € 1 403 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 31 m² 118 110 € 3 810 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 170 755 € 2 627 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 30 m² 111 600 € 3 720 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 108 288 € 3 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante2 933 – 3 433 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Hoche52 ventes depuis 2014 · 3 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hoche à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Hoche