France › Sète › La Gare › Quai Vauban › n° 3

3 Quai Vauban, Sète

Vendu 419 950 € (5 249 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3420052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 289 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Vauban3 459 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 300 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 249 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 613 € À 5 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 419 950 €5 249 €/m² 5 249 €

05/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 800 €4 586 €/m² 4 586 €

15/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €

24/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

08/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 308 000 €3 312 €/m² 3 312 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 600 €2 613 €/m² 2 613 €

20/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 450 €2 788 €/m² 2 788 €

17/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 252 000 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Quai Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %4 273 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 7−38 %2 153 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−51 %1 693 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2020 n° 9333−15 %2 955 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024

QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %3 138 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−32 %2 338 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+10 %3 815 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 719 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DENFERT ROCHEREAU 27 m² 109 809 € 4 067 €

4 RUE DENFERT ROCHEREAU 30 m² 99 450 € 3 315 €

1 QUAI VAUBAN 30 m² 123 510 € 4 117 €

1 QUAI VAUBAN 32 m² 99 008 € 3 094 €

4 RUE DENFERT ROCHEREAU 71 m² 233 235 € 3 285 €

1 QUAI VAUBAN 28 m² 124 012 € 4 429 €

RES PORT VAUBAN 25 m² 140 000 € 5 600 €

RES PORT VAUBAN 24 m² 81 000 € 3 375 €

RES PORT VAUBAN 30 m² 89 010 € 2 967 €

RES PORT VAUBAN 32 m² 154 016 € 4 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Vauban

Fourchette courante3 170 – 5 032 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Quai Vauban ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Vauban53 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Vauban à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 80 m² à 419 950 €, soit 5 249 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Oui : 5 249 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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