France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 8

8 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 291 130 € (3 882 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3420023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sète3 268 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 882 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 780 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 130 €3 882 €/m² 3 882 €

27/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

16/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 264 100 €2 780 €/m² 2 780 €

22/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 627 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 5 B−26 %2 349 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 9−47 %1 681 €/m²Appt 130 m² · 7 ventes · 2019 n° 11−39 %1 917 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−32 %2 144 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2023

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 311 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025 n° 4+4 %3 300 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10+26 %4 001 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−33 %2 137 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−30 %2 224 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−39 %1 933 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−13 %2 755 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 5 348 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DENFERT ROCHEREAU 114 m² 609 672 € 5 348 €

10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 254 982 € 3 269 €

10 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 369 174 € 4 733 €

14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 138 000 € 2 000 €

14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 180 021 € 2 609 €

24 RUE BAUDIN 72 m² 123 336 € 1 713 €

14 RUE DENFERT ROCHEREAU 68 m² 145 316 € 2 137 €

22 B RUE BAUDIN 68 m² 96 968 € 1 426 €

22 B RUE BAUDIN 68 m² 140 012 € 2 059 €

22 T RUE BAUDIN 57 m² 128 022 € 2 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Denfert Rochereau

Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Denfert Rochereau ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-25 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 75 m² à 291 130 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 3 882 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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