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France › Sète › La Gare › Quai Vauban › n° 6

6 Quai Vauban, Sète

Vendu 79 200 € (3 168 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 342008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 138 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Vauban3 459 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sète3 280 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 3 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 200 €3 168 €/m² 3 168 €
12/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 500 €3 138 €/m² 3 138 €
09/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %4 273 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025n° 3−5 %3 289 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025n° 7−38 %2 153 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025n° 11−51 %1 693 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2020n° 9333−15 %2 955 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024
QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 138 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 10−32 %2 338 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021n° 16+10 %3 815 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 3 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BAUDIN 51 m² 102 510 € 2 010 €
7 QUAI VAUBAN 72 m² 155 016 € 2 153 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 138 000 € 2 000 €
22 RUE BAUDIN 42 m² 88 998 € 2 119 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 69 m² 180 021 € 2 609 €
24 RUE BAUDIN 72 m² 123 336 € 1 713 €
14 RUE DENFERT ROCHEREAU 68 m² 145 316 € 2 137 €
22 B RUE BAUDIN 68 m² 96 968 € 1 426 €
22 B RUE BAUDIN 68 m² 140 012 € 2 059 €
22 T RUE BAUDIN 57 m² 128 022 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Vauban
Fourchette courante3 170 – 5 032 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Quai Vauban ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEQuai Vauban53 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Quai Vauban à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 25 m² à 79 200 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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