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France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 18

18 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 277 960 € (2 106 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 156 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0135 + AI0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 106 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 2 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 277 960 €2 106 €/m² 2 106 €
15/07/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €
22/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 919 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 354 585 € 3 377 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 63 m² 154 980 € 2 460 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 165 668 € 1 996 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 18 m² 42 498 € 2 361 €
32 B AV VICTOR HUGO 65 m² 317 005 € 4 877 €
32 B AV VICTOR HUGO 72 m² 181 008 € 2 514 €
13 RUE DENFERT ROCHEREAU 56 m² 164 976 € 2 946 €
32 B AV VICTOR HUGO 65 m² 221 975 € 3 415 €
3 RUE PROUD HON 31 m² 85 870 € 2 770 €
3 RUE PROUD HON 62 m² 118 978 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 919 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 717 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 132 m² à 277 960 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 2 106 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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