France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 157

157 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 170 000 € (5 313 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9233017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1576 612 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Sceaux5 559 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 413 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 157 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

31/10/2025 n° 157 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/08/2023 n° 157 · Appartement · 5 p. 25/08/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 815 000 €7 026 €/m² 7 026 €

07/06/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

12/05/2023 n° 157 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €

20/04/2023 n° 157 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 224 000 €7 226 €/m² 7 226 €

28/12/2021 n° 157 · Appartement · 5 p. 28/12/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 767 000 €6 612 €/m² 6 612 €

20/07/2021 n° 157 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 826 075 €7 121 €/m² 7 121 €

18/09/2020 n° 157 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 406 950 €6 117 €/m² 6 117 €

03/12/2019 n° 157 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 875 000 €7 000 €/m² 7 000 €

06/08/2019 n° 157 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 530 000 €5 579 €/m² 5 579 €

03/07/2018 n° 157 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 406 660 €6 455 €/m² 6 455 €

21/07/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

27/04/2017 n° 157 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 870 000 €3 783 €/m² 3 783 €

27/04/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 915 000 €6 100 €/m² 6 100 €

08/10/2014 n° 157 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Houdan, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 B n° 198 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137+13 %7 239 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 145+5 %6 707 €/m²Appt 28 m² · 28 ventes · 2026 n° 147−26 %4 703 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 153−22 %4 973 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2022

n° 157VOUS ÊTES ICI6 612 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE HOUDANMÉDIANE DE LA RUE 6 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138−12 %5 584 €/m²Appt 60 m² · 27 ventes · 2025 n° 140−12 %5 624 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 142−19 %5 152 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2022 n° 148+0 %6 367 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 150+11 %7 110 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026 n° 152−28 %4 565 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 154−15 %5 416 €/m²Appt 67 m² · 38 ventes · 2026 n° 154 B−16 %5 353 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Houdan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 767 € 8 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES QUATRE CHEMINS 43 m² 204 981 € 4 767 €

5 AV DES QUATRE CHEMINS 32 m² 210 016 € 6 563 €

153 RUE HOUDAN 89 m² 550 020 € 6 180 €

153 RUE HOUDAN 90 m² 450 000 € 5 000 €

6 AV DES QUATRE CHEMINS 89 m² 754 987 € 8 483 €

3 AV DE ROBINSON 110 m² 580 470 € 5 277 €

6 AV DES QUATRE CHEMINS 66 m² 509 982 € 7 727 €

6 AV DES QUATRE CHEMINS 65 m² 464 620 € 7 148 €

3 AV DE ROBINSON 110 m² 649 990 € 5 909 €

6 AV DES QUATRE CHEMINS 63 m² 420 021 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 767 € à 8 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Houdan

Fourchette courante5 254 – 6 873 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Houdan ↗

Chéneaux Sablons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

Voir Chéneaux Sablons ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 32 m² à 170 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 313 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 157 Rue Houdan