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France › Sceaux › Robinson › Rue Houdan › n° 198

198 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 470 440 € (5 227 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9233018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1985 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Robinson6 694 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sceaux5 636 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0090 + 0F0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 944 € À 5 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 198 · Appartement · 5 p. 04/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 470 440 €5 227 €/m² 5 227 €
02/03/2023 n° 198 · Appartement · 5 p. 02/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 900 €5 343 €/m² 5 343 €
08/11/2019 n° 198 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 426 000 €5 012 €/m² 5 012 €
14/04/2017 n° 198 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/12/2016 n° 198 · Appartement 23/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 386 250 €5 440 €/m² 5 440 €
20/10/2016 n° 198 · Appartement · 5 p. 20/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
20/05/2016 n° 198 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €
21/05/2015 n° 198 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 413 € 8 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RUE HOUDAN 89 m² 550 020 € 6 180 €
153 RUE HOUDAN 90 m² 450 000 € 5 000 €
157 RUE HOUDAN 116 m² 766 992 € 6 612 €
157 RUE HOUDAN 32 m² 247 008 € 7 719 €
157 RUE HOUDAN 116 m² 815 016 € 7 026 €
157 RUE HOUDAN 31 m² 224 006 € 7 226 €
157 RUE HOUDAN 45 m² 360 000 € 8 000 €
157 RUE HOUDAN 63 m² 215 019 € 3 413 €
157 RUE HOUDAN 116 m² 826 036 € 7 121 €
157 RUE HOUDAN 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 8 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 246 – 6 823 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Robinson
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+19 %
Voir Robinson ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 018 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobinson628 ventes · 6 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 90 m² à 470 440 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 227 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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