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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 153

153 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 550 000 € (6 180 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1534 946 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sceaux5 589 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 180 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 153 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 794 € À 6 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 153 · Appartement · 5 p. 09/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 000 €6 180 €/m² 6 180 €
04/02/2021 n° 153 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/07/2019 n° 153 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €
29/03/2019 n° 153 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 475 000 €5 460 €/m² 5 460 €
17/06/2015 n° 153 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 455 500 €5 061 €/m² 5 061 €
17/06/2015 n° 153 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
08/01/2015 n° 153 · Appartement · 5 p. 08/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 341 500 €3 794 €/m² 3 794 €
11/07/2014 n° 153 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 416 005 €4 622 €/m² 4 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 413 € 8 045 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 RUE HOUDAN 116 m² 766 992 € 6 612 €
157 RUE HOUDAN 32 m² 247 008 € 7 719 €
157 RUE HOUDAN 116 m² 815 016 € 7 026 €
157 RUE HOUDAN 31 m² 224 006 € 7 226 €
157 RUE HOUDAN 45 m² 360 000 € 8 000 €
157 RUE HOUDAN 63 m² 215 019 € 3 413 €
157 RUE HOUDAN 116 m² 826 036 € 7 121 €
157 RUE HOUDAN 32 m² 170 016 € 5 313 €
198 RUE HOUDAN 90 m² 470 430 € 5 227 €
198 RUE HOUDAN 90 m² 480 870 € 5 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 8 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 246 – 6 823 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 996 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 153 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 153Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 153 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 153 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 89 m² à 550 000 €, soit 6 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 6 180 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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