France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Eugene Maison › n° 4

4 Rue Eugene Maison, Sceaux

Vendu 800 000 € (4 040 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9233039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 724 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eugene Maison6 586 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Sceaux5 743 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 040 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Maison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 140 € À 8 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 07/05/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 800 000 €4 040 €/m² 4 040 €

02/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 642 900 €5 740 €/m² 5 740 €

08/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 177 000 €8 045 €/m² 8 045 €

05/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 000 €7 655 €/m² 7 655 €

28/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

30/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

20/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 700 000 €7 292 €/m² 7 292 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 680 000 €7 391 €/m² 7 391 €

27/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 247 200 €5 374 €/m² 5 374 €

29/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

24/08/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 127 650 €1 140 €/m² 1 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Eugene Maison, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 955 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021

RUE EUGENE MAISONMÉDIANE DE LA RUE 6 586 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 724 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 703 € 9 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 RUE HOUDAN 41 m² 324 515 € 7 915 €

145 RUE HOUDAN 41 m² 276 012 € 6 732 €

145 RUE HOUDAN 27 m² 129 816 € 4 808 €

145 RUE HOUDAN 41 m² 274 987 € 6 707 €

145 RUE HOUDAN 17 m² 93 194 € 5 482 €

145 RUE HOUDAN 31 m² 240 064 € 7 744 €

145 RUE HOUDAN 17 m² 93 194 € 5 482 €

145 RUE HOUDAN 27 m² 212 004 € 7 852 €

145 RUE HOUDAN 27 m² 245 808 € 9 104 €

145 RUE HOUDAN 17 m² 102 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 703 € à 9 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Maison

Fourchette courante5 368 – 6 886 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Chéneaux Sablons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 440 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Maison16 ventes depuis 2014 · 6 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Maison à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Maison a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 198 m² à 800 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maison ?

Non : 4 040 €/m² contre 6 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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