CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sceaux › Rue Houdan › n° 117

117 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 933 851 € (5 493 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9233014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1175 025 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Sceaux5 670 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 937 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 493 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 117 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 933 851 €5 493 €/m² 5 493 €
13/02/2020 n° 117 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
25/02/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 400 €4 608 €/m² 4 608 €
28/12/2017 n° 117 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 1 025 000 €5 025 €/m² 5 025 €
02/10/2015 n° 117 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 525 000 €5 469 €/m² 5 469 €
20/02/2015 n° 117 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 196 € 7 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE HOUDAN 118 m² 646 050 € 5 475 €
123 RUE HOUDAN 37 m² 221 482 € 5 986 €
115 RUE HOUDAN 75 m² 435 000 € 5 800 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 455 009 € 6 233 €
115 RUE HOUDAN 160 m² 511 360 € 3 196 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 438 000 € 6 000 €
115 RUE HOUDAN 50 m² 278 000 € 5 560 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 424 349 € 5 813 €
115 RUE HOUDAN 49 m² 340 011 € 6 939 €
154 B RUE HOUDAN 47 m² 274 010 € 5 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 7 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 333 – 6 964 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 934 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 812 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 170 m² à 933 851 €, soit 5 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 493 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien