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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 123

123 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 221 500 € (5 986 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 923306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1235 424 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chéneaux Sablons6 096 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sceaux5 666 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 986 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 499 € À 5 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 123 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 221 500 €5 986 €/m² 5 986 €
29/04/2021 n° 123 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 646 000 €5 475 €/m² 5 475 €
25/04/2019 n° 123 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 976 €4 499 €/m² 4 499 €
07/08/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 351 000 €5 162 €/m² 5 162 €
04/05/2018 n° 123 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 640 000 €5 424 €/m² 5 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 196 € 8 540 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE HOUDAN 49 m² 340 011 € 6 939 €
115 RUE HOUDAN 75 m² 435 000 € 5 800 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 455 009 € 6 233 €
115 RUE HOUDAN 160 m² 511 360 € 3 196 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 438 000 € 6 000 €
115 RUE HOUDAN 50 m² 278 000 € 5 560 €
115 RUE HOUDAN 73 m² 424 349 € 5 813 €
117 RUE HOUDAN 170 m² 933 810 € 5 493 €
129 RUE HOUDAN 81 m² 410 022 € 5 062 €
154 B RUE HOUDAN 47 m² 274 010 € 5 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 8 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 333 – 6 964 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons430 ventes · 6 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 37 m² à 221 500 €, soit 5 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 986 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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