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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Allard › n° 30

30 Rue Allard, Saint-Mandé

Vendu 300 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9416038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 115 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Allard9 000 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Mandé8 545 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 992 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Allard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 7 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
16/12/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 000 €7 080 €/m² 7 080 €
13/04/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €
26/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 344 000 €7 818 €/m² 7 818 €
07/09/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 70 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 535 € 10 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALLARD 52 m² 505 024 € 9 712 €
28 RUE ALLARD 47 m² 402 508 € 8 564 €
27 RUE ALLARD 55 m² 359 425 € 6 535 €
25 RUE ALLARD 60 m² 424 980 € 7 083 €
25 RUE ALLARD 60 m² 490 020 € 8 167 €
25 RUE ALLARD 50 m² 465 000 € 9 300 €
25 RUE ALLARD 60 m² 435 000 € 7 250 €
25 RUE ALLARD 55 m² 555 005 € 10 091 €
25 RUE ALLARD 50 m² 456 000 € 9 120 €
26 RUE ALLARD 40 m² 380 000 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 535 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Allard
Fourchette courante7 573 – 9 329 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Allard ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Allard164 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Allard à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Allard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 54 m² à 300 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Allard ?

Non : 5 556 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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