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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 54

54 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 320 000 € (5 818 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9416034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Mandé8 562 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 818 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 818 € À 10 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €
30/06/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 892 100 €9 490 €/m² 9 490 €
29/10/2018 n° 54 · Appartement · 5 p. 29/10/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 598 500 €10 657 €/m² 10 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 25 m² 220 000 € 8 800 €
50 AV HERBILLON 31 m² 330 150 € 10 650 €
50 AV HERBILLON 60 m² 507 000 € 8 450 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 57 m² 459 990 € 8 070 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 450 000 € 7 500 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
69 AV SAINTE MARIE 16 m² 225 008 € 14 063 €
69 AV SAINTE MARIE 35 m² 120 015 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 55 m² à 320 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Non : 5 818 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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