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France › Saint-Mandé › Avenue Daumesnil › n° 9 T

9 T Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 295 650 € (11 267 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 T Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 T7 708 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Daumesnil10 014 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 560 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 267 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 T Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 11 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2021 n° 9 T · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 295 650 €11 267 €/m² 11 267 €
03/05/2021 n° 9 T · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 002 000 €7 708 €/m² 7 708 €
31/07/2020 n° 9 T · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 298 970 €11 495 €/m² 11 495 €
22/03/2019 n° 9 T · Appartement · 5 p. 22/03/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 100 000 €7 914 €/m² 7 914 €
03/09/2018 n° 9 T · Appartement 03/09/2018 · APPT · 385 M² Appartement 385 m² 798 000 €2 073 €/m² 2 073 €
03/09/2018 n° 9 T · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 381 500 €1 526 €/m² 1 526 €
02/11/2017 n° 9 T · Appartement · 5 p. 02/11/2017 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 1 850 000 €7 400 €/m² 7 400 €
10/10/2017 n° 9 T · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 760 000 €6 726 €/m² 6 726 €
10/05/2017 n° 9 T · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 106 680 €8 513 €/m² 8 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DAUMESNIL 148 m² 1 724 940 € 11 655 €
11 AV DAUMESNIL 145 m² 1 518 730 € 10 474 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 16 m² 155 008 € 9 688 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 70 m² 569 170 € 8 131 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 39 m² 327 483 € 8 397 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 122 m² 1 210 606 € 9 923 €
64 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 136 m² 1 184 968 € 8 713 €
7 AV DAUMESNIL 72 m² 563 976 € 7 833 €
7 AV DAUMESNIL 83 m² 855 481 € 10 307 €
7 AV DAUMESNIL 88 m² 1 183 600 € 13 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 285 – 10 307 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 074 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 T ?

LA RUEAvenue Daumesnil82 ventes depuis 2014 · 10 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 T Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 T Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 115 m² à 1 295 650 €, soit 11 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 267 €/m² contre 10 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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