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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 52

52 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 220 000 € (8 800 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 980 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Mandé8 554 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 800 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 200 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
28/06/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 405 000 €8 265 €/m² 8 265 €
20/03/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 500 €6 980 €/m² 6 980 €
24/07/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 300 €6 692 €/m² 6 692 €
01/08/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 55 m² 319 990 € 5 818 €
50 AV HERBILLON 31 m² 330 150 € 10 650 €
50 AV HERBILLON 60 m² 507 000 € 8 450 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 57 m² 459 990 € 8 070 €
50 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 450 000 € 7 500 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
48 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 40 m² 312 120 € 7 803 €
48 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 130 m² 1 094 990 € 8 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 25 m² à 220 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Oui : 8 800 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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