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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 64

64 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 1 210 600 € (9 923 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Mandé8 577 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 923 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 089 € À 9 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 210 600 €9 923 €/m² 9 923 €
23/07/2021 n° 64 · Appartement · 6 p. 23/07/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 185 000 €8 713 €/m² 8 713 €
28/02/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 871 900 €7 089 €/m² 7 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 14 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DAUMESNIL 145 m² 1 518 730 € 10 474 €
11 AV DAUMESNIL 148 m² 1 724 940 € 11 655 €
62 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 72 m² 750 024 € 10 417 €
62 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 75 m² 738 600 € 9 848 €
62 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 75 m² 645 975 € 8 613 €
9 T AV DAUMESNIL 115 m² 1 295 705 € 11 267 €
9 T AV DAUMESNIL 130 m² 1 002 040 € 7 708 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 16 m² 155 008 € 9 688 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 70 m² 569 170 € 8 131 €
68 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 39 m² 327 483 € 8 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 14 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 261 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 122 m² à 1 210 600 €, soit 9 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Oui : 9 923 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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