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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 11

11 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 690 000 € (8 313 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 313 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Mandé8 352 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 313 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 512 € À 11 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 690 000 €8 313 €/m² 8 313 €
08/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 674 250 €8 644 €/m² 8 644 €
02/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 635 000 €8 467 €/m² 8 467 €
28/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 761 000 €9 280 €/m² 9 280 €
25/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 888 000 €11 100 €/m² 11 100 €
31/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 603 000 €7 354 €/m² 7 354 €
14/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 547 000 €6 512 €/m² 6 512 €
22/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 297 000 €7 071 €/m² 7 071 €
14/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 570 000 €7 037 €/m² 7 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV QUIHOU 36 m² 294 984 € 8 194 €
9 AV QUIHOU 38 m² 259 996 € 6 842 €
9 AV QUIHOU 28 m² 336 504 € 12 018 €
13 AV QUIHOU 47 m² 358 986 € 7 638 €
10 AV QUIHOU 65 m² 515 970 € 7 938 €
10 AV QUIHOU 62 m² 556 946 € 8 983 €
10 AV QUIHOU 60 m² 565 020 € 9 417 €
10 AV QUIHOU 62 m² 610 018 € 9 839 €
14 AV QUIHOU 30 m² 276 120 € 9 204 €
14 AV QUIHOU 30 m² 308 250 € 10 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+69 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 219 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 83 m² à 690 000 €, soit 8 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Non : 8 313 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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