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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 12

12 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 410 000 € (9 318 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 941609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 225 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 346 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 178 € À 11 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €
13/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 120 €8 225 €/m² 8 225 €
07/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 337 500 €11 638 €/m² 11 638 €
06/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 750 €9 898 €/m² 9 898 €
28/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 489 000 €8 579 €/m² 8 579 €
19/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
29/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €
11/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 372 000 €7 915 €/m² 7 915 €
28/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
18/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
02/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV QUIHOU 65 m² 515 970 € 7 938 €
10 AV QUIHOU 62 m² 556 946 € 8 983 €
10 AV QUIHOU 60 m² 565 020 € 9 417 €
10 AV QUIHOU 62 m² 610 018 € 9 839 €
9 AV QUIHOU 36 m² 294 984 € 8 194 €
9 AV QUIHOU 28 m² 336 504 € 12 018 €
9 AV QUIHOU 38 m² 259 996 € 6 842 €
14 AV QUIHOU 30 m² 276 120 € 9 204 €
14 AV QUIHOU 30 m² 308 250 € 10 275 €
11 AV QUIHOU 80 m² 888 000 € 11 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 44 m² à 410 000 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 9 318 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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