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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 7

7 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 345 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9416016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 660 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 333 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 938 € À 11 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
15/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
22/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 443 000 €9 630 €/m² 9 630 €
24/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
26/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 382 250 €8 494 €/m² 8 494 €
20/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 333 000 €6 938 €/m² 6 938 €
11/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 241 300 €7 784 €/m² 7 784 €
28/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 332 000 €7 217 €/m² 7 217 €
18/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
15/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 19 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES VALLEES 57 m² 1 108 023 € 19 439 €
4 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €
4 RUE DES VALLEES 64 m² 564 032 € 8 813 €
8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 AV JOFFRE 56 m² 610 008 € 10 893 €
8 AV JOFFRE 54 m² 499 986 € 9 259 €
8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €
8 AV JOFFRE 60 m² 529 980 € 8 833 €
6 RUE DES VALLEES 26 m² 292 994 € 11 269 €
6 RUE DES VALLEES 19 m² 131 784 € 6 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 46 m² à 345 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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