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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 18

18 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 506 100 € (10 122 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 009 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 327 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 122 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 506 100 €10 122 €/m² 10 122 €
27/08/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 27/08/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 905 000 €8 009 €/m² 8 009 €
05/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €
24/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 392 000 €7 538 €/m² 7 538 €
03/04/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 373 200 €7 940 €/m² 7 940 €
03/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 513 000 €9 327 €/m² 9 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 213 € 10 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV JOFFRE 39 m² 340 002 € 8 718 €
7 RUE PLISSON 43 m² 344 516 € 8 012 €
7 RUE PLISSON 38 m² 300 010 € 7 895 €
7 RUE PLISSON 38 m² 269 990 € 7 105 €
11 RUE PLISSON 17 m² 179 503 € 10 559 €
12 AV JOFFRE 46 m² 354 982 € 7 717 €
5 RUE PLISSON 60 m² 559 980 € 9 333 €
5 RUE PLISSON 60 m² 615 780 € 10 263 €
5 RUE PLISSON 67 m² 602 129 € 8 987 €
5 RUE PLISSON 30 m² 222 990 € 7 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 213 € à 10 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 506 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 50 m² à 506 100 €, soit 10 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 10 122 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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