France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 10

10 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 356 000 € (9 622 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 656 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 346 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 622 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 657 € À 10 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 356 000 €9 622 €/m² 9 622 €

17/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 589 000 €9 349 €/m² 9 349 €

28/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

04/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 539 850 €8 998 €/m² 8 998 €

16/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 586 610 €9 777 €/m² 9 777 €

18/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 382 000 €10 324 €/m² 10 324 €

24/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 378 000 €10 216 €/m² 10 216 €

25/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 556 000 €8 825 €/m² 8 825 €

24/09/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 050 000 €8 750 €/m² 8 750 €

10/09/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 845 000 €8 989 €/m² 8 989 €

24/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 476 100 €8 656 €/m² 8 656 €

24/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 288 000 €7 784 €/m² 7 784 €

02/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

29/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 438 900 €7 315 €/m² 7 315 €

17/07/2015 n° 10 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 940 000 €7 833 €/m² 7 833 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 434 850 €7 248 €/m² 7 248 €

25/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 442 000 €7 016 €/m² 7 016 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 000 €6 657 €/m² 6 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Joffre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %8 122 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−14 %7 722 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−3 %8 690 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2023 n° 41+1 %9 077 €/m²Appt 13 m² · vendu 2021

AVENUE JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 8 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %8 322 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−6 %8 417 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+3 %9 231 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI8 656 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 12−25 %6 716 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−12 %7 847 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−11 %8 009 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 213 € 10 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VITEAU 33 m² 325 182 € 9 854 €

3 RUE VITEAU 105 m² 904 050 € 8 610 €

3 RUE VITEAU 33 m² 322 509 € 9 773 €

3 RUE VITEAU 34 m² 264 996 € 7 794 €

12 AV JOFFRE 46 m² 354 982 € 7 717 €

8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €

8 AV JOFFRE 56 m² 610 008 € 10 893 €

8 AV JOFFRE 54 m² 499 986 € 9 259 €

8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €

8 AV JOFFRE 60 m² 529 980 € 8 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 213 € à 10 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Joffre

Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Louis ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+68 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 37 m² à 356 000 €, soit 9 622 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 9 622 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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