France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue des Vallees › n° 6

6 Rue des Vallees, Saint-Mandé

Vendu 131 790 € (6 936 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9416029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Vallees, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Vallees9 739 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Mandé8 388 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 981 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 936 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 11 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 790 €6 936 €/m² 6 936 €

20/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 293 000 €11 269 €/m² 11 269 €

01/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

17/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €

04/11/2019 n° 6 · Appartement 04/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 046 €4 155 €/m² 4 155 €

28/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

12/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Vallees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 9 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %7 210 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI6 625 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 8+36 %13 250 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−38 %6 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 082 € 19 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES VALLEES 64 m² 564 032 € 8 813 €

4 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €

8 RUE DES VALLEES 95 m² 1 200 040 € 12 632 €

180 AV GALLIENI 140 m² 1 040 060 € 7 429 €

180 AV GALLIENI 65 m² 559 975 € 8 615 €

180 AV GALLIENI 75 m² 564 975 € 7 533 €

180 AV GALLIENI 55 m² 539 990 € 9 818 €

180 AV GALLIENI 64 m² 614 144 € 9 596 €

180 AV GALLIENI 63 m² 257 166 € 4 082 €

10 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des VAllées

Fourchette courante6 436 – 10 517 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des VAllées ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Louis ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+69 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Vallees18 ventes depuis 2014 · 9 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Vallees à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 19 m² à 131 790 €, soit 6 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 6 936 €/m² contre 9 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue des Vallees