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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 12

12 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 355 000 € (7 717 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9416014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 716 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Mandé8 348 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 717 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €
24/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 540 000 €6 750 €/m² 6 750 €
29/12/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 846 154 €6 716 €/m² 6 716 €
02/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 213 € 10 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JOFFRE 55 m² 465 025 € 8 455 €
10 AV JOFFRE 60 m² 539 880 € 8 998 €
10 AV JOFFRE 63 m² 588 987 € 9 349 €
10 AV JOFFRE 60 m² 586 620 € 9 777 €
10 AV JOFFRE 37 m² 381 988 € 10 324 €
10 AV JOFFRE 37 m² 356 014 € 9 622 €
14 AV JOFFRE 39 m² 340 002 € 8 718 €
3 RUE VITEAU 34 m² 264 996 € 7 794 €
3 RUE VITEAU 33 m² 322 509 € 9 773 €
3 RUE VITEAU 105 m² 904 050 € 8 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 213 € à 10 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 46 m² à 355 000 €, soit 7 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Non : 7 717 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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