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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 11

11 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 252 000 € (8 690 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 941603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 690 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 319 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0057 + 0A0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 690 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 302 € À 10 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 000 €8 690 €/m² 8 690 €
22/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
06/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 438 000 €10 186 €/m² 10 186 €
01/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 850 000 €9 140 €/m² 9 140 €
30/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €
29/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
19/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €
26/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 000 €5 302 €/m² 5 302 €
22/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 433 000 €8 170 €/m² 8 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 19 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV JOFFRE 29 m² 319 986 € 11 034 €
7 AV JOFFRE 45 m² 382 230 € 8 494 €
7 AV JOFFRE 28 m² 250 012 € 8 929 €
7 AV JOFFRE 46 m² 345 000 € 7 500 €
7 AV JOFFRE 46 m² 442 980 € 9 630 €
8 RUE DES VALLEES 57 m² 1 108 023 € 19 439 €
8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 AV JOFFRE 56 m² 610 008 € 10 893 €
8 AV JOFFRE 54 m² 499 986 € 9 259 €
8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 29 m² à 252 000 €, soit 8 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Non : 8 690 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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