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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 8

8 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 600 000 € (9 231 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 941603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 231 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Mandé8 376 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 237 € À 10 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
25/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €
16/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
07/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 610 000 €10 893 €/m² 10 893 €
04/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €
25/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 467 000 €8 648 €/m² 8 648 €
10/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 368 000 €6 237 €/m² 6 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 19 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VITEAU 100 m² 774 400 € 7 744 €
4 RUE VITEAU 82 m² 695 032 € 8 476 €
4 RUE VITEAU 100 m² 840 000 € 8 400 €
8 RUE DES VALLEES 57 m² 1 108 023 € 19 439 €
11 AV JOFFRE 29 m² 252 010 € 8 690 €
11 AV JOFFRE 24 m² 210 000 € 8 750 €
7 AV JOFFRE 29 m² 319 986 € 11 034 €
7 AV JOFFRE 45 m² 382 230 € 8 494 €
7 AV JOFFRE 28 m² 250 012 € 8 929 €
7 AV JOFFRE 46 m² 345 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+69 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 65 m² à 600 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Oui : 9 231 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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