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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Joffre › n° 4

4 Avenue Joffre, Saint-Mandé

Vendu 561 600 € (8 259 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 417 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Joffre8 963 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Mandé8 406 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX8
LOGEMENTS109
Dernière vente : 8 259 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 721 € À 9 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 561 600 €8 259 €/m² 8 259 €
13/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €
01/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 404 000 €8 417 €/m² 8 417 €
28/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 640 000 €9 697 €/m² 9 697 €
14/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €
21/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 479 500 €9 047 €/m² 9 047 €
19/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €
30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 616 800 €9 638 €/m² 9 638 €
07/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 670 000 €9 853 €/m² 9 853 €
27/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 525 000 €7 721 €/m² 7 721 €
29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 549 000 €8 074 €/m² 8 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 082 € 19 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV JOFFRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
8 AV JOFFRE 56 m² 610 008 € 10 893 €
8 AV JOFFRE 54 m² 499 986 € 9 259 €
8 AV JOFFRE 35 m² 339 990 € 9 714 €
8 AV JOFFRE 60 m² 529 980 € 8 833 €
4 RUE VITEAU 100 m² 774 400 € 7 744 €
4 RUE VITEAU 100 m² 840 000 € 8 400 €
4 RUE VITEAU 82 m² 695 032 € 8 476 €
4 RUE DES VALLEES 64 m² 564 032 € 8 813 €
4 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joffre
Fourchette courante8 096 – 8 781 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joffre ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+70 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 562 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 818 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Joffre72 ventes depuis 2014 · 8 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Joffre à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Joffre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 68 m² à 561 600 €, soit 8 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joffre ?

Non : 8 259 €/m² contre 8 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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