France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue des Vallees › n° 4

4 Rue des Vallees, Saint-Mandé

Vendu 240 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 210 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Vallees9 739 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Mandé8 378 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 000 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 564 000 €8 813 €/m² 8 813 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 318 465 €7 077 €/m² 7 077 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 216 300 €7 210 €/m² 7 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Vallees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 9 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 210 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6−32 %6 625 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 8+36 %13 250 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−38 %6 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 082 € 19 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES VALLEES 57 m² 1 108 023 € 19 439 €

6 RUE DES VALLEES 26 m² 292 994 € 11 269 €

6 RUE DES VALLEES 43 m² 399 986 € 9 302 €

6 RUE DES VALLEES 19 m² 131 784 € 6 936 €

180 AV GALLIENI 65 m² 559 975 € 8 615 €

180 AV GALLIENI 75 m² 564 975 € 7 533 €

180 AV GALLIENI 55 m² 539 990 € 9 818 €

180 AV GALLIENI 64 m² 614 144 € 9 596 €

180 AV GALLIENI 63 m² 257 166 € 4 082 €

180 AV GALLIENI 140 m² 1 040 060 € 7 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des VAllées

Fourchette courante6 436 – 10 517 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des VAllées ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+69 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Vallees18 ventes depuis 2014 · 9 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Vallees à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 40 m² à 240 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 6 000 €/m² contre 9 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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