CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Foch › n° 1

1 Avenue Foch, Saint-Mandé

Vendu 2 000 000 € (11 561 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 9416015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Foch10 025 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Mandé8 464 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0038 + 0C0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 561 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 11 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 1 · Appartement · 7 p. 04/07/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 000 000 €11 561 €/m² 11 561 €
23/05/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 23/05/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 456 061 €7 704 €/m² 7 704 €
11/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
08/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
15/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/03/2018 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 220 000 €7 052 €/m² 7 052 €
26/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 420 000 €7 100 €/m² 7 100 €
17/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/05/2017 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 266 000 €1 407 €/m² 1 407 €
17/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/03/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 225 000 €9 879 €/m² 9 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 860 € 15 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV FOCH 19 m² 294 994 € 15 526 €
125 AV DE PARIS 100 m² 940 000 € 9 400 €
4 AV FOCH 79 m² 847 986 € 10 734 €
4 AV FOCH 69 m² 602 991 € 8 739 €
4 AV FOCH 80 m² 800 000 € 10 000 €
4 AV FOCH 80 m² 715 040 € 8 938 €
4 AV FOCH 81 m² 890 028 € 10 988 €
4 AV FOCH 78 m² 825 006 € 10 577 €
2 PL DU GEN LECLERC 66 m² 594 000 € 9 000 €
2 PL DU GEN LECLERC 69 m² 619 896 € 8 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 860 € à 15 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante8 267 – 9 894 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+71 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 2,00 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 625 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Foch106 ventes depuis 2014 · 10 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Foch à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 173 m² à 2 000 000 €, soit 11 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 11 561 €/m² contre 10 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien