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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 19

19 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 1 272 190 € (9 939 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 939 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Daumesnil8 446 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Mandé8 507 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 939 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 502 € À 18 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 272 190 €9 939 €/m² 9 939 €
23/01/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 043 300 €18 575 €/m² 18 575 €
30/08/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 273 000 €9 945 €/m² 9 945 €
23/04/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 096 950 €8 186 €/m² 8 186 €
07/04/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 770 300 €5 502 €/m² 5 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 818 € 14 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DAUMESNIL 52 m² 466 024 € 8 962 €
15 AV DAUMESNIL 150 m² 1 543 050 € 10 287 €
15 AV DAUMESNIL 180 m² 1 550 160 € 8 612 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 60 m² 352 020 € 5 867 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
33 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 67 m² 470 005 € 7 015 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 90 m² 690 030 € 7 667 €
31 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 85 m² 600 015 € 7 059 €
25 AV DAUMESNIL 65 m² 683 995 € 10 523 €
11 AV DAUMESNIL 148 m² 1 724 940 € 11 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 818 € à 14 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 334 – 10 420 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 422 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil676 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 128 m² à 1 272 190 €, soit 9 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 939 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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