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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 3

3 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 82 000 € (7 455 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9320083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Samson4 067 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Denis4 147 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 455 €/m² en 2022 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 7 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 000 €7 455 €/m² 7 455 €
31/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 893 € 5 997 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAMSON 35 m² 151 235 € 4 321 €
2 RUE SAMSON 37 m² 199 911 € 5 403 €
2 RUE SAMSON 30 m² 179 910 € 5 997 €
2 RUE SAMSON 73 m² 189 435 € 2 595 €
1 RUE SAMSON 70 m² 284 970 € 4 071 €
1 RUE SAMSON 70 m² 132 510 € 1 893 €
1 RUE SAMSON 72 m² 315 000 € 4 375 €
7 RUE SAMSON 58 m² 120 988 € 2 086 €
7 RUE SAMSON 111 m² 400 044 € 3 604 €
7 RUE SAMSON 50 m² 195 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 5 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante2 512 – 4 581 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Samson ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
202 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Samson85 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Samson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 11 m² à 82 000 €, soit 7 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 7 455 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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