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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 20

20 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 207 000 € (2 724 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 9338032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 724 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Samson3 983 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %République Gare Porte de Paris3 680 €/m² 3 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Denis4 124 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €
15/04/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/04/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 246 000 €2 121 €/m² 2 121 €
21/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
15/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SAMSON 38 m² 135 014 € 3 553 €
13 RUE GENIN 70 m² 269 990 € 3 857 €
13 RUE GENIN 41 m² 240 014 € 5 854 €
13 RUE BOBBY SANDS 60 m² 319 980 € 5 333 €
13 RUE GENIN 56 m² 318 024 € 5 679 €
13 RUE GENIN 65 m² 280 020 € 4 308 €
13 RUE GENIN 40 m² 191 000 € 4 775 €
13 RUE BOBBY SANDS 41 m² 235 709 € 5 749 €
13 RUE GENIN 50 m² 206 000 € 4 120 €
18 RUE SAMSON 15 m² 15 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Samson
Fourchette courante2 529 – 4 551 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Samson ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Samson86 ventes depuis 2014 · 3 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 738 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Samson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 76 m² à 207 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Non : 2 724 €/m² contre 3 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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