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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 14

14 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 105 500 € (7 033 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9321077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Samson3 983 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Denis4 144 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 033 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 500 €7 033 €/m² 7 033 €
22/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 100 €4 542 €/m² 4 542 €
24/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €
16/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
22/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
13/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
30/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/07/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SAMSON 31 m² 62 000 € 2 000 €
13 RUE SAMSON 68 m² 116 144 € 1 708 €
13 RUE SAMSON 33 m² 111 144 € 3 368 €
9 RUE SAMSON 26 m² 130 988 € 5 038 €
9 RUE SAMSON 32 m² 72 992 € 2 281 €
9 RUE SAMSON 22 m² 57 508 € 2 614 €
9 RUE SAMSON 26 m² 52 000 € 2 000 €
18 RUE SAMSON 45 m² 189 990 € 4 222 €
18 RUE SAMSON 15 m² 15 000 € 1 000 €
4 PAS MEUNIER 18 m² 84 996 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Samson
Fourchette courante2 538 – 4 556 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Samson ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Samson87 ventes depuis 2014 · 3 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Samson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 15 m² à 105 500 €, soit 7 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 7 033 €/m² contre 3 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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