France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 13

13 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 116 150 € (1 708 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320058 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Samson4 067 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Saint-Denis4 150 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 861 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 708 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 708 € À 3 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 150 €1 708 €/m² 1 708 €

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 150 €3 368 €/m² 3 368 €

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Samson, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %4 207 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−12 %3 571 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025 n° 9−40 %2 447 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−14 %3 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 4 067 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 919 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 8−3 %3 949 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024 n° 10+6 %4 311 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+12 %4 542 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−26 %3 000 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015 n° 18−36 %2 611 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−31 %2 806 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−13 %3 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Samson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 7 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAMSON 26 m² 52 000 € 2 000 €

9 RUE SAMSON 22 m² 57 508 € 2 614 €

9 RUE SAMSON 32 m² 72 992 € 2 281 €

9 RUE SAMSON 26 m² 130 988 € 5 038 €

14 RUE SAMSON 15 m² 105 495 € 7 033 €

14 RUE SAMSON 45 m² 207 495 € 4 611 €

14 RUE SAMSON 45 m² 220 005 € 4 889 €

14 RUE SAMSON 26 m² 118 092 € 4 542 €

18 RUE SAMSON 45 m² 189 990 € 4 222 €

18 RUE SAMSON 15 m² 15 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samson

Fourchette courante2 512 – 4 581 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Samson ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Samson85 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Samson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 68 m² à 116 150 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Non : 1 708 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Samson