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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Samson › n° 2

2 Rue Samson, Saint-Denis

Vendu 151 246 € (4 321 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 932006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 919 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Samson4 067 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis4 154 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 321 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 5 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 246 €4 321 €/m² 4 321 €
28/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 400 €2 595 €/m² 2 595 €
21/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 900 €5 997 €/m² 5 997 €
21/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 900 €5 403 €/m² 5 403 €
21/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €
17/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
20/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
01/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 500 €3 867 €/m² 3 867 €
03/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
13/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
12/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 893 € 7 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAMSON 70 m² 132 510 € 1 893 €
1 RUE SAMSON 70 m² 284 970 € 4 071 €
1 RUE SAMSON 72 m² 315 000 € 4 375 €
3 RUE SAMSON 11 m² 82 005 € 7 455 €
3 RUE SAMSON 56 m² 159 992 € 2 857 €
8 RUE SAMSON 18 m² 95 004 € 5 278 €
8 RUE SAMSON 20 m² 72 000 € 3 600 €
7 RUE SAMSON 58 m² 120 988 € 2 086 €
7 RUE SAMSON 111 m² 400 044 € 3 604 €
7 RUE SAMSON 50 m² 195 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 7 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante2 512 – 4 581 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Samson ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Samson85 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Samson à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Samson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 35 m² à 151 246 €, soit 4 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 4 321 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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