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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 31 B

31 B Rue Verte, Rouen

Vendu 191 800 € (2 951 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B2 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Verte3 298 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare SNCF2 870 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 2 721 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0116 + CK0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 951 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 31 B · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 800 €2 951 €/m² 2 951 €
15/09/2020 n° 31 B · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
03/09/2020 n° 31 B · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/06/2020 n° 31 B · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/06/2020 n° 31 B · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
02/04/2020 n° 31 B · Appartement 02/04/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 420 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 424 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MALADRERIE 39 m² 162 513 € 4 167 €
4 RUE MALADRERIE 39 m² 172 536 € 4 424 €
31 RUE VERTE 175 m² 594 650 € 3 398 €
6 RUE MALADRERIE 59 m² 49 973 € 847 €
6 RUE MALADRERIE 62 m² 179 986 € 2 903 €
8 RUE MALADRERIE 31 m² 109 988 € 3 548 €
11 RUE MALADRERIE 30 m² 120 000 € 4 000 €
11 RUE MALADRERIE 77 m² 227 458 € 2 954 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 78 990 € 2 633 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 109 200 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Verte
Fourchette courante2 590 – 3 830 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUERue Verte269 ventes depuis 2014 · 3 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue Verte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 65 m² à 191 800 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 951 €/m² contre 3 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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