France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Verte › n° 49

49 Rue Verte, Rouen

Vendu 157 500 € (4 375 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7610032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 603 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 418 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0157 + CI0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 500 €4 375 €/m² 4 375 €

20/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 365 000 €3 259 €/m² 3 259 €

19/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

24/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 200 €3 106 €/m² 3 106 €

20/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

11/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

26/11/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 000 €3 427 €/m² 3 427 €

11/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

24/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

04/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/03/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

13/02/2020 n° 49 · Appartement 13/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 700 €2 810 €/m² 2 810 €

27/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 792 €2 124 €/m² 2 124 €

26/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

14/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

17/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

14/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

04/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

31/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

22/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 600 €2 435 €/m² 2 435 €

30/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 500 €1 840 €/m² 1 840 €

23/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

24/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 198 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

17/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

28/09/2017 n° 49 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 219 000 €2 281 €/m² 2 281 €

15/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 186 000 €2 022 €/m² 2 022 €

01/09/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 800 €2 477 €/m² 2 477 €

20/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

16/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

14/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

19/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 240 €2 760 €/m² 2 760 €

27/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 320 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Verte, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−25 %2 477 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 43−2 %3 254 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 55−8 %3 043 €/m²Appt 20 m² · 39 ventes · 2025 n° 57−11 %2 943 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+15 %3 794 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 48−14 %2 847 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 50−11 %2 956 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2023 n° 50 B−18 %2 712 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2024 n° 54−36 %2 115 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 54 B+7 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 56+11 %3 668 €/m²Maison 210 m² · 3 ventes · 2019 n° 58+23 %4 075 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 290 € 4 601 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DAMBOURNEY 48 m² 158 160 € 3 295 €

1 RUE DAMBOURNEY 61 m² 200 507 € 3 287 €

1 RUE DAMBOURNEY 58 m² 238 322 € 4 109 €

1 RUE DAMBOURNEY 90 m² 234 990 € 2 611 €

1 RUE DAMBOURNEY 34 m² 121 856 € 3 584 €

1 RUE DAMBOURNEY 68 m² 225 080 € 3 310 €

1 RUE DAMBOURNEY 93 m² 119 970 € 1 290 €

7 RUE DE LA MOTTE 78 m² 225 030 € 2 885 €

7 RUE DE LA MOTTE 64 m² 188 992 € 2 953 €

7 RUE DE LA MOTTE 64 m² 185 984 € 2 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verte de la Motte

Ventes sur la voie0

Voir Rue Verte de la Motte ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Verte a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 36 m² à 157 500 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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