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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 16

16 Rue Verte, Rouen

Vendu 450 000 € (5 488 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 743 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 028 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 809 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0049 + CP0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 488 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 5 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €
05/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
03/03/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 325 300 €2 984 €/m² 2 984 €
18/05/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 299 000 €2 743 €/m² 2 743 €
30/09/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
26/09/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 277 500 €2 546 €/m² 2 546 €
29/01/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €
07/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
05/05/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 400 €2 403 €/m² 2 403 €
24/03/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/03/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €
03/12/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 5 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VERTE 38 m² 82 004 € 2 158 €
20 RUE VERTE 28 m² 92 008 € 3 286 €
20 RUE VERTE 75 m² 126 825 € 1 691 €
2 RUE POUCHET 124 m² 344 968 € 2 782 €
1 B RUE POUCHET 69 m² 267 996 € 3 884 €
1 B RUE POUCHET 69 m² 238 533 € 3 457 €
1 B RUE POUCHET 68 m² 276 012 € 4 059 €
1 B RUE POUCHET 69 m² 336 996 € 4 884 €
1 B RUE POUCHET 107 m² 572 985 € 5 355 €
1 B RUE POUCHET 19 m² 80 997 € 4 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 518 – 3 785 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Verte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 82 m² à 450 000 €, soit 5 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 5 488 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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