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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 41

41 Rue Verte, Rouen

Vendu 35 000 € (1 458 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 477 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen3 008 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
19/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €
08/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/01/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 500 €2 460 €/m² 2 460 €
01/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €
27/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €
26/10/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
14/12/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
09/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 500 €2 477 €/m² 2 477 €
23/07/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
04/04/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 5 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE VERTE 56 m² 136 024 € 2 429 €
43 RUE VERTE 22 m² 92 510 € 4 205 €
43 RUE VERTE 100 m² 348 500 € 3 485 €
43 RUE VERTE 100 m² 342 500 € 3 425 €
43 RUE VERTE 53 m² 148 082 € 2 794 €
49 RUE VERTE 36 m² 145 008 € 4 028 €
49 RUE VERTE 36 m² 157 500 € 4 375 €
49 RUE VERTE 49 m² 179 977 € 3 673 €
49 RUE VERTE 68 m² 211 208 € 3 106 €
49 RUE VERTE 112 m² 365 008 € 3 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 555 – 3 785 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Verte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 24 m² à 35 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 1 458 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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