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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Maladrerie › n° 9

9 Rue Maladrerie, Rouen

Vendu 109 200 € (3 640 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 609 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Maladrerie3 138 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen3 026 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 820 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Maladrerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 3 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 200 €3 640 €/m² 3 640 €
12/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 500 €2 432 €/m² 2 432 €
07/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
24/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €
09/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
12/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MALADRERIE 30 m² 120 000 € 4 000 €
31 RUE VERTE 175 m² 594 650 € 3 398 €
11 RUE MALADRERIE 77 m² 227 458 € 2 954 €
31 B RUE VERTE 65 m² 191 815 € 2 951 €
4 RUE MALADRERIE 39 m² 172 536 € 4 424 €
4 RUE MALADRERIE 39 m² 162 513 € 4 167 €
6 RUE MALADRERIE 62 m² 179 986 € 2 903 €
6 RUE MALADRERIE 59 m² 49 973 € 847 €
8 RUE MALADRERIE 31 m² 109 988 € 3 548 €
2 RUE POUCHET 124 m² 530 596 € 4 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maladrerie
Fourchette courante2 556 – 3 725 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maladrerie ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Maladrerie109 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Maladrerie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Maladrerie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 30 m² à 109 200 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maladrerie ?

Oui : 3 640 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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