CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Gare SNCF › Rue Maladrerie › n° 4

4 Rue Maladrerie, Rouen

Vendu 172 550 € (4 424 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 872 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Maladrerie3 138 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gare SNCF2 870 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rouen3 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 424 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Maladrerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 4 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 550 €4 424 €/m² 4 424 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 500 €4 167 €/m² 4 167 €
27/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 300 €2 603 €/m² 2 603 €
22/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 103 150 €1 146 €/m² 1 146 €
04/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 442 €1 688 €/m² 1 688 €
30/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 279 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE VERTE 65 m² 191 815 € 2 951 €
31 RUE VERTE 175 m² 594 650 € 3 398 €
6 RUE MALADRERIE 59 m² 49 973 € 847 €
6 RUE MALADRERIE 62 m² 179 986 € 2 903 €
11 RUE MALADRERIE 77 m² 227 458 € 2 954 €
11 RUE MALADRERIE 30 m² 120 000 € 4 000 €
8 RUE MALADRERIE 31 m² 109 988 € 3 548 €
9 RUE MALADRERIE 22 m² 53 504 € 2 432 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 78 990 € 2 633 €
9 RUE MALADRERIE 30 m² 109 200 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maladrerie
Fourchette courante2 556 – 3 725 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maladrerie ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Maladrerie109 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Maladrerie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Maladrerie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 39 m² à 172 550 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maladrerie ?

Oui : 4 424 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien