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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Verte › n° 13

13 Rue Verte, Rouen

Vendu 82 000 € (2 158 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 647 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Verte3 311 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rouen3 029 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 836 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 158 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 000 €2 158 €/m² 2 158 €
27/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
23/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
10/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 500 €1 420 €/m² 1 420 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
02/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
02/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
23/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 5 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VERTE 109 m² 325 256 € 2 984 €
16 RUE VERTE 109 m² 298 987 € 2 743 €
16 RUE VERTE 82 m² 280 030 € 3 415 €
16 RUE VERTE 82 m² 450 016 € 5 488 €
20 RUE VERTE 75 m² 126 825 € 1 691 €
20 RUE VERTE 28 m² 92 008 € 3 286 €
1 B RUE POUCHET 18 m² 78 804 € 4 378 €
1 B RUE POUCHET 68 m² 276 012 € 4 059 €
1 B RUE POUCHET 69 m² 336 996 € 4 884 €
1 B RUE POUCHET 107 m² 572 985 € 5 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Fourchette courante2 518 – 3 785 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verte ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Verte257 ventes depuis 2014 · 3 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Verte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 38 m² à 82 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Non : 2 158 €/m² contre 3 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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