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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 96

96 Rue Orbe, Rouen

Vendu 101 600 € (2 540 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 171 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen2 946 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 96 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 2 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 600 €2 540 €/m² 2 540 €
25/08/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/07/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
23/03/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €
04/01/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €
02/09/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 4 953 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE ORBE 30 m² 42 000 € 1 400 €
94 RUE ORBE 71 m² 84 987 € 1 197 €
94 RUE ORBE 71 m² 85 981 € 1 211 €
94 RUE ORBE 71 m² 62 977 € 887 €
88 RUE ORBE 62 m² 307 086 € 4 953 €
8 RUE DES REQUIS 40 m² 122 400 € 3 060 €
6 RUE DES REQUIS 41 m² 85 485 € 2 085 €
6 RUE DES REQUIS 60 m² 133 560 € 2 226 €
6 RUE DES REQUIS 51 m² 208 998 € 4 098 €
6 RUE DES REQUIS 20 m² 67 000 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Orbe
Fourchette courante2 342 – 3 230 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Orbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 40 m² à 101 600 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 540 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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