France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 94

94 Rue Orbe, Rouen

Vendu 42 000 € (1 400 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7600052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 197 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Rouen2 949 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 2 768 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 400 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 887 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

01/03/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €

19/01/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

13/12/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Orbe, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 73−17 %2 437 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 83+7 %3 136 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 85+77 %5 169 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 87 A+0 %2 914 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2023

RUE ORBEMÉDIANE DE LA RUE 2 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−30 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 82−11 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 88+70 %4 953 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024

n° 94VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 96−24 %2 211 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 102−3 %2 839 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020 n° 108−15 %2 473 €/m²Appt 184 m² · vendu 2025 n° 120+3 %3 018 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Orbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 638 € 4 953 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE ORBE 35 m² 75 985 € 2 171 €

96 RUE ORBE 40 m² 101 600 € 2 540 €

96 RUE ORBE 52 m² 107 016 € 2 058 €

96 RUE ORBE 52 m² 117 000 € 2 250 €

88 RUE ORBE 62 m² 307 086 € 4 953 €

82 RUE ORBE 48 m² 124 992 € 2 604 €

82 RUE ORBE 48 m² 135 024 € 2 813 €

6 RUE DES REQUIS 41 m² 85 485 € 2 085 €

6 RUE DES REQUIS 51 m² 208 998 € 4 098 €

6 RUE DES REQUIS 60 m² 133 560 € 2 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Orbe

Fourchette courante2 342 – 3 230 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 30 m² à 42 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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